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240 办工厂
朱雍榕派了老陈去看了看上海新城挂牌的房子，实际上上海现在最大的房地产中介行就是一家国有公司，叫做“美居”。经营模式上，算是一家非常纯粹的第三产业公司了，只做房产中介一个业务，不过倒是十分专业。其实在大明，并不缺少真正的服务业，从餐饮到牙行，其实都算是服务业，很多经营理念和手段，也一点不比后世差。
其实各个城市里也都有一些牙人、掮客，专门做的就是帮人找房子、找铺子，甚至杂七杂八将生意乔在一起的事情。
老陈回来的时候带了一叠宣传册子回来，咋舌道：“老爷，这上海果然不愧是大上海啊，宅子卖得要比熙天府还贵了。”
朱雍榕接过宣传册子一看，也是惊异，“原本想要买个正儿八经带大院子的宅子，没想到还是太穷了，这套宅子倒是气派，三进院子有一亩的地了，居然开价就要一千两银子。”
老陈道：“问了那中介行中的经纪，说是三四个月之前还不要这么多的钱，结果这几个月，来上海的富户们多了，且人人都看出通外洋，集江南精粹的上海大有可为，现在还是太子监国的行在，于是都纷纷在上海买宅，于是房子的价格就升了上来。”
史东叫道：“真是疯狂，伦敦的宅子都没有这些宅子一半贵。这里的穷人怎么住？”
这个朱雍榕倒是很清楚了，“小市民反而不需要愁了，就像熙天府那边一样，如果工作关系在国企，那都是有集体住房的，便宜得很，有些还是免费的。民政局底下还有公租房，总之升斗小民也自然是有活路。”
老陈问：“那老爷，咱们买还是不买？”
朱雍榕一共便带了三万两来上海，而且他是准备在上海落地生根，搞自己的大事业的。
“买吧，大宅兴许是贵了，看看买一套联排吧。”朱雍榕说道，他在熙天府也购入了一套联排住宅，知道这些住房虽然面积上一般也就是一二百平方的样子，但是住起来算是很方便，而且都在城市中心地带，做什么也便利。
朱雍榕最终去看了几间联排，以四百两的价格，买下了城中一套二百二十平的联排住宅，带前后小院。这住房有上下三层，一共五间卧室，朱雍榕自己住在三层的主人房，二层交给了老陈和史东住，老陈又请了了一个保姆，料理家中的事。
安排妥当了住处，朱雍榕又到处开始考察，他的第一站便是招商办。在澳洲呆的久了，朱雍榕已经做事行动很像是一个近代社会的人了，对于政府的各种规章和运行，也是相当熟悉。
朱雍榕来到上海招商办，这里活动的人不多，也就是小猫三两只。大部分人还不习惯政府职能转变这种事，往常人心目中衙门都是有事都要避免去，更谈不上服务便民了。
他取了个号，安然地坐在那儿等着，一点王爷的谱都没有。
轮到他之后，朱雍榕带着两个侍从进了办公室，办公室里坐着两个人，年纪都不算大，一人约莫三十出头，一人看上去刚二十岁的样子。年轻一点的小伙子，胸牌上挂着实习二字。
他堂堂一个王爷，进门还是很拘谨地行礼，微微鞠躬。对方也朝他鞠了鞠躬，算是还礼。
“这位朱先生，有什么能够帮您啊。”负责办公室的是从四品官员周慎思，自他从南海岛屿上了太子监国的船，官运也算是亨通，已经升到了从四品，并在上海这么一个紧要之地，任招商办的副主任。
实际负责咨询的活儿也不该他一个副主任做，只不过现在人手紧缺，也输送了一些新人来，他顺便带着培训一下。
朱雍榕自报家门之后，道：“我就是想在上海投资一下，不知道招商办有什么好推荐，我个人是比较倾向于做一些贸易方面的生意的，工厂的话如果回报不错，也可以考虑下。”
周慎思笑了笑，说道：“贸易的话是个不错的选择啊，上海现在是作为江南最主要的贸易港口，我们上海港的扩建也在紧锣密鼓地部署当中。这位先生如果本钱不是很大的话，可以考虑一下到下面的州县去收丝绸、茶叶一类的商品，然后供销给比较大的贸易公司。”
朱雍榕皱着眉头：“这可不是什么好活儿吧，大贸易公司往往会建立自己的渠道，像是广得利、大洋这样的公司，价格不是小渠道商能够比得上的。”
周慎思倒是有些惊讶了，道：“没想到先生倒是懂行，话虽然这么说，但是广得利的根据地在广东，在江南还并未有什么建树，大洋的话，核心的业务还是在船运上，供货方面运筹不多。不过确实如你所说，现在江南好几家商会都在密切地构建自己的供货渠道，为此火药味还很浓来着。毕竟现在上海开埠，商船行走我大明各宣慰司，近及日本、朝鲜，远及欧洲各国，大家都卯足了劲要大展拳脚。”
朱雍榕叹道：“果然，江南这边还是会做生意的人多啊，脑筋很活。看起来，还是搞点技术，弄个工厂，经营起来才是长久之道。”
朱雍榕在熙天府就有个毛纺厂，出产的纱锭现在主要供本土和欧洲国家了，可以算日进斗金了。
周慎思已经知道了朱雍榕是有办工厂的经验的，他鼓励道：“其实说一句令我这个职位丢脸的话，基本上这个时候在上海办什么工厂，只要掌柜的精明一些，都不会赔钱的，朱先生有兴趣，不如把您在澳洲的厂照样在上海复制一个，一样可以大赚的。”
朱雍榕也是感慨，他在澳洲见到大洋公司等企业财大气粗，羡慕非凡，也想要插海贸这生意一脚，只是终究发现，自己的本钱还是不够大，他倒是足可以买一艘船，但是除了他手下的史东，谁也不懂怎么跑商船航运。
“还是办工厂吧！我在澳洲那边有关系，可以搞到牛皮、羊皮、鳄鱼皮、袋鼠皮之类的，澳洲那边缺人，制革搞得不行，我打算借用江南的劳动力开个皮革厂，然后再走到下游，做一些皮具、皮鞋什么的。”
“好主意啊，做皮革的咱们上海还是没有呢，不如就叫上海皮革厂如何？”
“气场不够大，我想叫江南皮革厂！”
241 永历十七年的财政预算
在南明所控制的广东、江南等地，繁荣之相已经越发明显。由于南明政权一系列刺激经济和松绑及引导工商业的举动，加之土地改革和配套的农业改革，让南明取得了前明末期不可想象的经济成功。而这一切，不过只是白明修调教了一年的成果。
永历十七年五月份，战争也已经平息，理政院财政部做了一次财政收入的报告，白明修拿到之后也颇为惊奇。从永历十六年至永历十七年年中，自白明修踏上广州府开始，南明的财政总收入高达两千七百万明两。
这个数字看上去似乎并不是多么庞大，但是考虑到白明修大幅度地减免了各地的田赋，而且他控制这些地区很多都只有一年甚至一年不到的时间，就非常令人震惊了。
前明灭亡的一个决定性因素就是财政困境，前明的财政收入大体是在2000万两每年，高峰是在1602年，收入了22953万两。
也就是说，白明修以南方几个省的地盘，甚至很多地方根本都不征收田赋的情况下，一年稍微多一点的时间内收入了2700万两。而且普通老百姓甚至基本上没有感受到相比前明和满清统治时的那种负担。
当然，白明修手里有一个澳洲，这毕竟是一个非常近代化的经济体，但澳洲经济是不平衡而畸形的，有生产力而缺乏流通。
“我们的主要财政收入来源，现在是关税、工商营业税、所得税，以及国有企业的利润。除此之外，查没的满清和汉奸、敌对势力的资产，因为涉及大量不动产和非现资产，并未计算在我们的财政收入之内。”唐北庐向白明修解释道。
白明修点点头，对于这大笔的资金，还是感觉神奇。其实他压根就不是个缺银子的主。他查抄了八旗在南方的家产，外加江南各种汉奸恶绅，光是先进就抄出来三千多万两，不容易变现的资产更多。